Признание прав на недвижимость в суде осуществляется в исключительных случаях

Признание прав на недвижимость в суде осуществляется в исключительных случаях

Федеральный Арбитражный суд в постановлении, вынесенном 11 марта текущего года, указал на то, что признание права собственности в судебном порядке — это исключительный способ защиты, он не должен быть заменой установленного административно — публичного порядка государственной регистрации права собственности.

Иск о признании права может быть удовлетворен при установлении правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Суд пояснил, что право собственности, а также другие вещные права, ограничение или возникновение, переход или прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в ЕГРП, и возникают с момента такой регистрации.

Даже в том случае, если имеется исполненный договор купли — продажи, до момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество у покупателя не возникает. Заявителю было отказано в государственной регистрации, но им не было предоставлено доказательств обжалования этого отказа. В связи с этим суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что обращение в суд с данным иском не связано с наличием спора о праве.